Juíza dá andamento à venda do Nossa Senhora da Paz para empresa que ofereceu R$ 23,6 milhões

Foto por: Divulgação

Fachada do Hospital Nossa Senhora da Paz

Juíza dá andamento à venda do Nossa Senhora da Paz para empresa que ofereceu R$ 23,6 milhões

Por: Maria Elena Covre e Milton Rodrigues

20/09/2021 às 18:58

Bastidores

Em despacho, magistrada, que atua na Justiça Trabalhista, diz ser "inegável" que a proposta da empresa paulistana CV Hauss 01 - Empreendimento Imobiliário SPE LTDA é superior às outras duas recebidas, de R$ 19,620 milhões, e determina os próximos atos

Negócio avança

Em despacho nesta segunda-feira (20), a juíza Ana Paula Silva Campos Miskulin, da Justiça do Trabalho de Rio Preto, mandou dar andamento ao processo de venda do imóvel do Hospital Nossa Senhora da Paz, localizado na avenida Anísio Haddad, com a proponente da maior oferta. No caso, a proposta de R$ 23,6 milhões, apresentada pela empresa paulistana CV Hauss 01 - Empreendimento Imobiliário SPE LTDA, que se comprometeu a pagar entrada de 60% do valor total à vista.

Célere

A decisão ocorreu em tempo recorde para os padrões de processos desta natureza, que normalmente levam semanas após a apresentação das propostas. No caso do prédio do Nossa Senhora da Paz, que já foi submetido a inúmeras tentativas frustradas de venda, numa ação trabalhista que se arrasta há quase duas décadas, três propostas foram recebidas pelo corretor Júlio César Cardoso, credenciado pela Justiça para a transação comercial, na última sexta-feira, dia 17.

Mais duas

As outras duas propostas foram no valor mínimo estabelecido pela Justiça, ou seja, de R$ 19,620 milhões. Uma das ofertas foi da empresa ABC3+, que detém escritórios em Rio Preto, São Carlos, Nova York (EUA) e Miami (EUA). A empresa aparece em pesquisa na internet como representante comercial, e exportação, de artigos médicos, cirúrgicos e ortopédicos. O escritório da empresa em Rio Preto na avenida Murchid Homsi. Neste caso, a oferta era de pagamento em 3 parcelas.

De Uberlândia (MG)

A terceira proposta aglutinou três empresas e um médico, todos com sede ou moradia em Uberlândia (MG): Maika Empreendimentos e Participações LTDA, M.Azevedo Participações S/A, Sbozzo Participações e Investimentos LTDA e o médico Roberto Vieira Botelho. A proposta, neste caso, foi de 30% de entrada à vista, mais 25 parcelas.

No despacho

No despacho, a magistrada relata que a proposta da empresa paulistana é superior às demais. "Inegavelmente, a proposta apresentada por CV HAUS 01 - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA supera as demais, tanto em valor quanto na forma de pagamento, além do que atende aos requisitos estabelecidos nos despachos de id 5eca1ef, id dc2b4a5 e nos respectivos editais de venda, sobretudo em relação ao valor mínimo. Logo, recebo a proposta apresentada pela citada proponente".

Assim, a juíza segue o despacho com as próximas exigências do processo. "Nos termos do artigo 7º, do Provimento GP-CR nº 04/2014, alterado pelo Provimento GP-CR nº 002/2020, que detalha o procedimento da alienação por iniciativa particular, determino em relação a proposta de compra formalizada por CV HAUS 01 - EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA as seguintes providências:

a) intimem-se o(s) exequente(s) e executado(s) para manifestação, no prazo comum de 5 dias, valendo o silêncio como anuência;

b) a publicação de edital no DEJT, para ciência de quem possa interessar, dos valores oferecidos, da forma de pagamento e da descrição do bem; Assinado eletronicamente por: ANA PAULA SILVA CAMPOS MISKULIN - Juntado em: 20/09/2021 14:51:49 - edb93d3

c) a intimação dos demais credores, com garantia real sobre o imóvel em questão, bem como das pessoas elencadas no art. 889, do CPC, observadas as averbações e registros constantes da matrícula."

300 funcionários

A briga na Justiça Trabalhista que levou à determinação do leilão do imóvel é tocada por cerca de 300 funcionários que ficaram sem receber seus direitos quando o hospital fechou. A área em questão, numa das regiões mais valorizadas da cidade, tem 12.030 metros quadrados de terreno e área construída de 9.295 metros quadrados. As dívidas totais do Hospital estão avaliadas em R$ 95 milhões.