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Economia
Iguatemi S.A. registrou R$ 6,6 bilhões em vendas no segundo trimestre de 2026 e manteve crescimento nos principais indicadores operacionais. A companhia também avançou na estratégia de qualificação do portfólio, com investimentos em ativos premium e fortalecimento da estrutura financeira.
Iguatemi registra R$ 6,6 bilhões em vendas no 2º trimestre e reforça estratégia de crescimento
05/08/2026 às 13:53
Economia
Companhia mantém alta nos principais indicadores operacionais, amplia participação em ativos premium e registra avanço de 22,1% no lucro líquido ajustado
A Iguatemi S.A. encerrou o segundo trimestre de 2026 com R$ 6,6 bilhões em vendas totais, resultado 4,6% superior ao registrado no mesmo período do ano passado. O desempenho foi impulsionado pela estratégia de qualificação do portfólio e pelo crescimento operacional, mesmo diante de um trimestre impactado pela Copa do Mundo e pelo descasamento de calendário.
Ao longo dos últimos 12 meses, a companhia promoveu mudanças em sua carteira de empreendimentos, reduzindo participação em ativos como o Iguatemi Rio Preto, Galleria Shopping, Praia de Belas Shopping, Iguatemi Ribeirão, Iguatemi Alphaville e Complexo Market Place. Em contrapartida, ampliou sua presença em empreendimentos considerados estratégicos, como o Pátio Higienópolis e o Shopping Pátio Paulista.
Na comparação em bases equivalentes (Pro Forma), que considera a atual composição do portfólio, a receita líquida ajustada cresceu 11,6%, enquanto o EBITDA ajustado recorrente avançou 10,8%. O lucro líquido ajustado recorrente teve alta de 22,1%, alcançando R$ 134 milhões.
Os indicadores operacionais também apresentaram evolução. As vendas nas mesmas lojas (SSS) cresceram 1,7%, enquanto as vendas nas mesmas áreas (SAS) avançaram 4,2%. A produtividade dos ativos aumentou, com as vendas por metro quadrado da área própria chegando a R$ 9.837, crescimento de 13,3% em relação ao segundo trimestre de 2025.
A taxa média de ocupação dos empreendimentos atingiu 96,9%, acima dos 96,4% registrados um ano antes. O custo de ocupação permaneceu em 10,8%, enquanto a inadimplência líquida encerrou o trimestre em apenas 0,1%, refletindo a saúde financeira dos lojistas.
Entre os destaques do período está a inauguração de uma nova operação da Dior no Iguatemi São Paulo, inspirada na flagship da marca em Paris, além da chegada da H&M aos shoppings Iguatemi Porto Alegre e Praia de Belas.
A vertical de varejo da companhia, formada pela i-Retail e pelo Iguatemi 365, também manteve trajetória positiva. O EBITDA ajustado da operação somou R$ 8,1 milhões, crescimento de 225,5% em comparação com o mesmo período de 2025.
No acumulado do primeiro semestre, a Iguatemi registrou R$ 12,27 bilhões em vendas, avanço de 8,2% sobre os seis primeiros meses do ano passado. A taxa média de ocupação chegou a 97,3% e as vendas por metro quadrado atingiram R$ 17.853.
Durante o trimestre, a empresa ampliou de 11,5% para 14,5% sua participação no Shopping Pátio Paulista e aprovou um programa de recompra de ações de até R$ 60 milhões.
Na gestão financeira, a companhia captou R$ 535 milhões por meio de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), com prazo de oito anos e custo equivalente a 97% do CDI. Em seguida, realizou o resgate antecipado de R$ 236,1 milhões em debêntures, reduzindo o custo médio da dívida e alongando o perfil de vencimentos.
"O direcionamento de capital para os ativos mais produtivos tem elevado a qualidade do nosso portfólio e criado novas oportunidades de crescimento. Seguiremos com disciplina na alocação de recursos para fortalecer a geração de valor aos acionistas”, afirmou o diretor financeiro (CFO) da Iguatemi, Guido Oliveira.
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